السقوط على أرضية مبلّلة يبدو أمرًا بسيطًا. قانونيًا ليس كذلك — فهذه القضايا تدور حول ما كان يعرفه مالك العقار عن الخطر، ومتى عرفه.
مجرد إصابتك داخل عقار شخص آخر لا يكفي وحده. ففي تكساس يجب عمومًا إثبات أن المالك كان يعلم أو كان ينبغي أن يعلم بوجود الحالة الخطرة ثم أهمل إصلاحها أو التحذير منها. هذا هو شرط العلم، وعنده تُكسب معظم القضايا أو تُخسر.
وإثبات العلم قد يأتي من تسجيلات الكاميرات، أو سجلات الفحص والتنظيف، أو إفادات الموظفين، أو تقارير حوادث سابقة في المكان نفسه، أو سجلات صيانة تُظهر مشكلة متكررة.
توقّع أن يحتجّ مالك العقار بأنك لم تكن منتبهًا إلى أين تسير. وبموجب المسؤولية التناسبية في تكساس، يُخفَّض تعويضك بنسبة خطئك — ويسقط كليًا إن تجاوزت نسبتك 50٪. ودحض هذه الحجة أسهل بكثير بصور التُقطت في اليوم نفسه.
يجب رفع معظم مطالبات العقارات في تكساس خلال سنتين؛ أما المطالبات ضد مالك عقار حكومي فقد تتطلب إخطارًا خلال أشهر. اتصل على (713) 998-0444.
لا أتعاب إلا إذا كسبنا. نتحدث العربية والإنجليزية والإسبانية.
اتصل (713) 998-0444